Se triplica la cantidad de propiedades en alquiler en CABA
Según un informe la disposición de inmuebles en alquiler se acrecentó luego de la derogación de la Ley de Alquileres .
Por Eric Nesich
La disponibilidad de alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) experimentó un gran incremento del 316% entre diciembre y marzo, alcanzando un promedio de $300,000 para un apartamento de dos ambientes, según Javier Rozados, director de Reporte Inmobiliario.
Rozados destacó que este aumento es una consecuencia positiva de la revocación del DNU 70/2023, que había reducido significativamente la oferta de alquileres desde diciembre. Ahora, con un entorno normativo más claro, se observa una fuerte recuperación en el mercado, con un aumento sustancial en el número de propiedades disponibles, pasando de 550 a casi 2,300 en solo tres meses.
Además, señaló que, gracias a las nuevas regulaciones, los contratos de alquiler tienden a incluir cláusulas de ajuste de precios cada tres meses, lo que proporciona mayor transparencia y estabilidad para ambas partes.
En cuanto a los alquileres en dólares, Rozados mencionó que su crecimiento se ha desacelerado en comparación con períodos anteriores, ya que muchas propiedades que antes se destinaban a este tipo de arrendamientos ahora se han vuelto a ofrecer en el mercado de alquiler a largo plazo.
El acceso a la vivienda en la actualidad se ve principalmente a través del alquiler, ya que la oferta de créditos hipotecarios aún no se ha consolidado por completo, pese a algunos ofrecimientos aislados como el del Banco de Córdoba (Bancor)
Este aumento en los precios de alquiler se ha visto acompañado por un incremento del 14.1% en la oferta de propiedades para arrendamiento durante el mes de abril, manteniendo la tendencia observada en meses anteriores.
