Se aprobaron los cambios a la Ley de Alquileres en Diputados
Con el apoyo del oficialismo se logró aprobar cambios relevantes a la polémica Ley de Alquileres de 2020. Juntos por el Cambio y La Libertad Avanza votaron en contra.
Por Eric Nesich
En una jornada en la que también se aprobó la devolución del IVA, la Cámara de Diputados también aprobó los cambios en la Ley de Alquileres. Luego de su paso por las dos cámaras resta ser promulgada por el Poder Ejecutivo.
Los cambios buscan resolver la crisis en la que se encuentra inmerso el sector luego de la aprobación de la Ley de Alquileres de 2020, presentada por el ex-diputado nacional del PRO, Daniel Lipovetzky. La crisis económica y los fundamentos de la ley provocaron que la oferta de viviendas sea prácticamente nula en las grandes ciudades del país lo que fomentó los alquileres turísticos temporarios y obviamente el alquiler "en negro" entre propietarios e inquilinos.
Las modificaciones fueron votadas a favor por el kirchnerismo y el peronismo federal, en tanto que desde Juntos por el Cambio y los libertarios de Javier Milei votaron en contra.
Los cambios más importantes
El cambio más relevante es la actualización semestral de los alquileres, a diferencia de la anual vigente hoy día. Este fue un pedido de las cámaras inmobiliarias y de los propietarios que también estaba incluido en el proyecto de JxC que solo pasó por la Cámara Baja.
Se pasará a tener cinco modificaciones en el año y los contratos se mantendrán en tres años.
A su vez, se cambiará la fórmula de cálculo del aumento correspondiente, que serán bajo el índice Casa Propia, el cual se basa en el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
Los valores publicitados deben ser en la moneda nacional argentina, el peso, y no en dólares como habían empezado a hacer muchos propietarios e inmobiliarias. A partir de ahora eso estará prohibido.
Deberán acordarse "en valor único en moneda nacional" y por "períodos mensuales", sostiene el texto de la nueva Ley de Alquileres.
Hasta que no este promulgada por el Poder Ejecutivo la ley sancionada ayer a la noche no esta en vigencia, sino que rige la anterior. Los contratos que mantengan vigencia de tres años no se verán alterados, solo en los que se rubriquen cuando la nueva ley entre en vigencia sí.
