Los alquileres en CABA ya rondan los $200.000 por mes
En lo que va del año, los alquileres acumulan una suba del 114%, superando con creces la inflación estimada del 73%.
Por Gonzalo Andrés Castillo
Zonaprop, la plataforma de análisis y comercio inmobiliario, dio a conocer su reporte mensual de alquileres, que expuso que los precios en Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) marcaron un récord de crecimiento por cuarto mes consecutivo.
Detalladamente, en agosto, el alquiler de un departamento de dos ambientes se ubicó en $198.873, en promedio, subiendo un 12,8% desde julio. De esta manera, existió un incremento por cuarto mes consecutivo desde el inicio de la serie en marzo de 2012 y se registró el volumen de avisos de alquiler tradicional en pesos más bajo en el periodo. Así, en lo que va del año, los alquileres acumulan un aumento del 114%, superando con creces la inflación (73%).
De media, un monoambiente de 40 metros cuadrados (m2) se negocia por $155.426 al mes, mientras que un dos ambientes de 50 m2 tiene un precio de alquiler mensual de $198.873 y un tres ambientes de 70 m2, de $260.984.
En agosto, los barrios de la ciudad más caros, excluyendo Puerto Madero, fueron Núñez ($270.728 por mes), Coghlan ($260.689), Palermo ($260.146), Colegiales ($242.102) y Retiro ($241.783). En tanto, los más baratos fueron Vélez Sarsfield ($157.681), Constitución ($167.970), Floresta ($170.113), San Telmo ($171.513) y Liniers ($172.374).
En cuanto a los precios de las propiedades, el promedio de CABA se ubicó en USD 2.159 por m2 en agosto, subiendo un 0,3% en el mes y marcando el segundo incremento consecutivo tras 52 meses de descenso, desde marzo de 2019.
Durante el 2023, los inmuebles sufrieron una disminución acumulada del 1,8%, mostrando una reducción menor en comparación al mismo período del año anterior, cuando la caída alcanzó el 3,8%.
Desde el máximo de 2019, las cotizaciones acumulan una baja del 22,9%. Además, en agosto de este año, el 58% de los barrios experimentaron un aumento mensual, cuando en el mismo periodo de 2022 el 83% había registrado una baja mensual.
