Los alquileres en CABA subieron apenas 1,3% en marzo
En promedio, un monoambiente de 40 m2 cuesta $365.546 por mes en CABA, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 se negocia por $567.747.
Por Gonzalo Andrés Castillo
La plataforma inmobiliaria Zonaprop dio a conocer su reporte mensual de alquileres en el que detalló que, en marzo, los precios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) subieron apenas 1,3%.
Puntualmente, en el tercer mes del año, el precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubicó en $422.502 por mes tras registrar el menor incremento mensual desde enero de 2019. A su vez, el informe indicó que la oferta creció 15,3%.
Excluyendo Puerto Madero, los barrios más caros de la ciudad son Palermo ($497.645 por mes), Núñez ($476.741), Belgrano ($471.623), Recoleta ($467.420) y Colegiales ($463.342). En tanto, los más económicos son La Boca ($321.253), Parque Avellaneda ($327.737), Liniers ($336.109), Mataderos ($343.018) y Floresta ($346.245).
De esta manera, en promedio, un monoambiente de 40 metros cuadrados (m2) cuesta $365.546 por mes en CABA, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 se negocia por $567.747. Por su parte, una unidad de dos ambientes y 50 m2 vale, como se mencionó anteriormente, $422.502 mensuales.
Zonaprop también reveló que el precio de venta de los inmuebles en la zona subió un 0,4% en marzo, acumulando un incremento del 1,1% en el primer trimestre, por lo que el metro cuadrado promedio se ubica en USD 2.202.
En la comparación interanual, las cotizaciones aumentan un 1,3%, el mayor grado desde mayo de 2019. Desde julio de 2023, momento en el que la tendencia bajista se revirtió, los inmuebles ya suben un 2,3%.
En este contexto, teniendo en cuenta los alquileres y los precios de los departamentos, la rentabilidad bruta cerró marzo en 4,67% anual en dólares, es decir que se necesitan 21,4 años de alquiler para recuperar la inversión, un 4,2% menos que lo requerido un año atrás.
