Los alquileres en CABA registran el mayor aumento en más de una década
El informe inmobiliario de Zonaprop detalló que el alquiler medio de un dos ambientes en la ciudad superó los $128.000 en abril.
Por Gonzalo Andrés Castillo
La plataforma inmobiliaria Zonaprop publicó su informe de propiedades correspondiente al mes de abril de 2023 que detalló que los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) registraron el mayor aumento en más de una década.
En detalle, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en la ciudad se ubicó en $128.584 por mes, subiendo un 10,1% frente a marzo, el incremento más alto desde el inicio de la serie en marzo de 2012.
En lo que va del 2023, los precios acumulan una suba del 38,4%, 8,8 puntos porcentuales por encima de la inflación, que fue del 29,6%. A su vez, en los últimos doce meses, crecen un 126,3%, la variación más importante marcada en los últimos once años.
En la edición de abril, Zonaprop no contempló los datos de Puerto Madero, por lo que los barrios más caros para alquilar fueron Palermo ($165.061), Belgrano ($152.104), Saavedra ($150.131), Recoleta ($146.066), Chacarita ($145.413) y Núñez ($144.834).
En tanto, entre las zonas más económicas se destacaron Mataderos ($98.003), Liniers ($99.268), Flores ($104.432), Floresta ($107.372), San Nicolás ($108.058) y Barracas ($108.319).
Por otro lado, en cuanto a los precios de venta, el metro cuadrado medio en CABA se ubicó en USD 2.164, disminuyendo un 0,4% en abril. Así, acumulan una caída del 1,6% en los primeros cuatro meses del año y del 22,7% desde el máximo histórico de 2019, posicionándose en niveles similares a los de noviembre de 2015.
De esta forma, la rentabilidad, medida por la relación alquiler/precio, subió al 4,74% bruto anual en dólares, por lo que se necesitan más de 21 años de renta para recuperar la inversión, un 21% menos de lo requerido un año atrás.
