Cuántos años hay que trabajar para comprar un departamento en Argentina
Un informe del Banco Suizo indica que Buenos Aires es la segunda ciudad que más años se necesitan para obtener una vivienda propia.
Por Francisco Cotti
El Banco Suizo (UBS) publicó su tan esperado informe anual denominado Global Real Estate Bubble Index 2022, el cual señala la cantidad de años que un ciudadano debería trabajar para comprar un departamento en las 25 ciudades más importantes del mundo.
Para este análisis, la entidad financiera utiliza información como el salario promedio en cada país y el valor de los inmuebles, teniendo en cuenta un departamento de 60 metros cuadrados en el centro de la ciudad.
Según la información provista por UBS, al igual que los dos últimos años, Hong Kong mantiene el primer puesto como la ciudad donde más años necesitan trabajar los ciudadanos para adquirir una propiedad de 60m2 en el centro de la ciudad, con 24 años en promedio. Por otro lado, Miami es la ciudad que posee el último puesto y que mejores números presenta dentro del informe. En la ciudad estadounidense son necesarios 5 años íntegros de salario para comprar una unidad como la mencionada.
Buenos Aires ocupa el segundo lugar
Argentina tiene le honor de tener un lugar dentro del informe realizado por el Banco Suizo, ocupando el segundo lugar del ranking en 2022, mejorando el primer puesto compartido con Hong Kong en el análisis de 2021. A un valor de USD 1.842 por metro cuadrado, un departamento de 60 metros cuadrados, alcanzaría los USD 110.500.
Al comparar este dato con la remuneración promedio de los trabajadores registrados del sector privado, surge que el esfuerzo salarial se ubicaría en los 19 años de ingresos, uno menos que en 2021. Esta leve reducción se produce principalmente por la baja del valor con respecto al año 2021, cuando el precio ascendía a los USD 117.000.
Alquilar un departamento como inversión
En el informe, UBS también realiza un calculo aproximado del rendimiento que tiene un inmueble utilizado como inversión y la cantidad de años de sueldo que se necesitan para amortizar la compra del inmueble. Recurriendo al valor promedio de alquiler de un departamento usado de 60 metros cuadrados en Buenos Aires y comparando con el valor de venta, el número de años de alquiler necesarios para amortizar la compra ascendería a 34 años. Este número ubica a Argentina en el puesto 6 dentro de las ciudades que más años de alquiler se necesitan para amortizar una compra del departamento.
