Aumentó la oferta de alquileres en CABA según la Cámara de Propietarios
Enrique Abbati, titular de CAPRA afirmó que se registró un alza en la oferta de propiedades en alquiler y a su vez hubo bajas del 20% en el precio de los mismos en CABA tras la derogación de la Ley de Alquileres.
Por Eric Nesich
Luego de la derogación de la Ley de Alquileres y con la entrada en vigencia del Decreto 70/2023 se registró un aumento en la oferta de propiedades en alquiler y bajas de un 20% en promedio en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según declaró Enrique Abbati, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA)
"Hasta hace más o menos 20 días había oferta cero, no llegábamos a las 50 o 60 viviendas; y al día de ayer (por el viernes pasado) había más de 7.000 en oferta", manifestó Abbati en declaraciones radiales. El entrevistado consideró que "esto beneficia fundamentalmente a los propietarios y a los inquilinos, así como a los corredores inmobiliarios".
Abatti afirmó que "el 1 de julio de 2020 comenzó la vigencia de una Ley de Alquileres que fue el origen de todas las penurias que pasaron no solamente los inquilinos, que no conseguían vivienda, sino también los propietarios, que tenían condiciones incumplibles por parte de los inquilinos, con contratos congelados por un año, con una inflación que supera el 160%".
"Antes de la vigencia de la Ley 27.551 no había grandes problemas entre inquilinos y propietarios: había una oferta permanente en Capital Federal de no menos de 20.000 viviendas", apuntó. "Cuando comenzó la vigencia de esa ley fue bajando paulatinamente hasta llegar hace unos seis meses a 1.300 viviendas".
"Luego se sancionó la segunda ley (Nº 27.737), con la que pretendían modificar los desastres que habían hecho con la 27.551, pero fue como echar más nafta al fuego porque a partir de ahí desapareció la oferta", subrayó el presidente de Capra.
El dirigente celebró que "se puede utilizar la moneda extranjera porque se reformó el artículo 765 del Código Civil y Comercial, donde se consideraba a la moneda extranjera como una cosa y eso no sucede en ninguna parte del mundo".
Por otra parte, Daniel Zampone, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), indicó que "el mercado inmobiliario se está recuperando" tras vivir "los peores cuatro años de lo que va del siglo del mercado".
Zampone declaró que a partir de la derogación de la polémica ley se están celebrando contratos "como se hacía antes de 2020: cada dos años, en pesos y con actualizaciones cada tres meses por la inflación".
